NEW PROJEK..! M5 Projek

 

 SERTAI SEKARANG....CLICK SINI

Baca Selanjutnya...

Adakah Hidup Kita Bergini

HOW DO I START???

Cuba Anda ambil masa 5 minit renungkan kembali, Selama anda bekerja selama 5 tahun @ 10 tahun @ 20 tahun @ etc. Apa pencapaian terbaik yang anda perolehi selama anda bekerja??? Kereta Mewah? Rumah Besar? Duit Bertambah Banyak? Simpanan Samakin Bertambah? Masa bersama keluaga yang Panjang???  

ATAU Sebaliknya, Kereta yang mampu anda beli, Rumah yang mampu anda sewa, Hutang Semakin Bertambah, Masalah Kewangan yang Berterusan, Tekanan Hidup Semakin Bertambah, Simpan Bekurangan @ Zero, Tiada Masa Terluang, Sosialbiliti anda semakin Slow dan Statik??????

Adakah Anda Dalam Keadaan Bergini???

Berpa lama lagi anda mahu keadaan ini berterusan...Pergi kerja Balik Kerja Cukup Bulan bayar Hutang...

Kehidupan Kita Hari ini menuju Kematian, Manusia Samakin lama Samakin Tua bukan Semakin Muda....Adakah Kehidupan Kita Hari Ini ditakdirkan untuk berkeja seumur hidup...tapi yg best Lagi dah Pecen tapi terpaksa pergi berkerja lagi "jadi gurd pegang senapang" sebab tangungan sara hidup meningkat, hutang belum habis bayar...Urmm..

Bukan Nak reka cerita tapi Ini ialah Realiti Kehidupan Sekarang......

ANDA PERLU BERUBAH

Baca Selanjutnya...

Realiti ASB Loan

ASB Loan

(March 28th, 2006 at 12:42 pm)

Analisis yang saya buat ini cuma ringkas saja dan tidak berniat memburuk-burukkan pihak tertentu. Hanya sekadar untuk pertimbangan anda sebelum membuat keputusan untuk membuat ASB Loan (melabur ke ASB dengan duit pinjaman bank).

Dari contoh simpanan ASB RM 100,000 yang terdiri dari Deposit RM 5,000 manakala RM 95,000 pinjaman bank mengikut kadar BLR + 0.5% (iaitu 6.9% setahun) ==> Bayaran bulanan RM 731 untuk tempoh 20 tahun.

Seperti yang diiklan, dividen akan diberi terus kpd anda.

Contoh: dividen 7% setahun, anda akan dapat RM 7,000 setiap tahun. Boleh dibelanjakan apa saja anda suka dan at the end of 20 years, anda akan terima RM100,000 yang boleh digunakan untuk beli rumah, pendidikan anak dan sebagainya.

Cara A - Gunakan dividen untuk bayar semula pinjaman

Hasil pengiraan saya menggunakan software Optimoney, jika dividen 7% setahun atau RM 7,000 itu dibayar semula kpd bank untuk mengurangkan baki pinjaman anda, loan ASB anda dijangka selesai dalam masa 7 tahun 6 bulan dengan jumlah pembayaran penuh hampir RM 120,827 (termasuk deposit RM5,000 dan dividen RM7,000 yg dibayar semula setiap tahun)

Ini bermakna, anda terpaksa membayar RM 120,000 untuk mendapatkan RM100,000 selepas 7 hingga 8 tahun. Untung atau rugi?

Jika anda labur RM 731 ke dalam ASB setiap bulan selama 8 tahun pun, simpanan anda akan menjadi RM 94,260. Campur deposit RM 5,000 yang disimpan utk 8 tahun juga,future value adalah RM 8,590. Total nilai pelaburan anda = 102,850. Dah lebih 100,000 dah.

Cara B - Belanjakan Dividen setiap tahun dan maintain membayar bulanan kpd loan

Bagi loan RM 95,000 untuk 20 tahun pada kadar 6.9% setahun, jumlah pembayaran penuh selepas 20 tahun adalah RM 175,359 (kos)

Dengan dividen RM 7,000 untuk 20 tahun = RM 140,000 dan duit

ASB selepas 20 tahun = RM 100,000 (+)

Duit Yang Diterima => RM 240,000

Secara kasar, nampak macam anda untung sebab anda perolehi RM 240,000 dalam masa 20 tahun sedangkan kos pinjaman anda berjumlah RM175,359 shj.

Untung pada mata kasar ==> RM 64,641

Tetapi, bila mengambil kira kesediaan dan keupayaan anda maintain bayaran bulanan RM 731 selama 20 tahun, anda sebenarnya rugi besar.

Ini kerana dengan simpanan RM 731 ke dalam ASB untuk tempoh 20 tahun, nilai pelaburan anda akan menjadi RM 383,018 !

Ini bermakna, oleh kerana anda ambil ASB loan dari bank, anda kehilangan ‘potential gain’

Total Value jika anda simpan sendiri => RM 383,018 Total gain kalau anda ambil loan = RM 240,000 (-)

Kehilangan Keuntungan RM143,018

Siapa yang untung sebenarnya? ==> Bank !

Dengan modal pinjaman RM 95,000, bank terima RM 175,359 dari anda sepanjang 20 tahun itu. Ini bermakna mereka untung lebih RM 80,000 dari keuntungan ASB yang anda boleh dapat jika anda simpan guna duit sendiri. Masalahnya, bank tidak boleh melabur dalam ASB kerana ASB

adalah untuk individu bumiputra. Dengan ASB loan, mereka dapat buat untung hasil dividen ASB yang mereka ambil dari pelaburan anda.

Yang Rugi ==> Anda sebenarnya!!!.

Oleh itu, lebih baik anda simpan ASB menggunakan duit sendiri.

Moralnya, jangan melabur dengan duit hutang.

Baca Selanjutnya...

KALAU kITE xPANDAI xPE...yG pASTI kITE pANDAI mENIRU ....KAYA$$$$$$$

MENIRU UNTUK KEKAYAAN SEUMUR HIDUP..

Kanak-kanak tidak pernah menjadi pendengar yang baik kepada orang yng lebih tua dari mereka.Tetapi mereka tidak pernah gagal menru mereka.

Persoalanya?? Kenapa kita masih belum menemui jalan untuk MENIRU membina KEKAYAAN??

Sewaktu di sekolah..terutamanya bila menyiapkan kerja sekolah atau peperiksaan kita beria2 untuk meniru kawan-kawan kita yng cerdik..yang penting kita nak kan keputusan yng cemerlang dan lulus peperiksan.Tetapi bila kita meningkat dewasa, impian semakin banyak, Rumah Banglo, Kereta Mewah, Percutian Impian,pernahkah terdetik difikiran bagaimana untuk aku MENIRU orang2 yng BERJAYA dapatkan semua impian tersebut!! 

Meniru adalah satu sifat diri kita yang terbaik dan mempunyai persamaan antara satu sama lain, tanpa mengira di mana anda tiggal, tanpa mengira apa bakat yang ada pada seseorng individu itu.Tidak ada perbezaan sama ada kaya atau miskin..putih atau hitam..lelaki atau perempuan. satu-satunya kebijakan kita semua adalah meniru..

Jadi mengapakah kita masih belum menemui cara untuk meniru  membina kekayaan??

Baca Selanjutnya...

SAPE2 YANG INGGIN MEMILIKI BMW ....sENANG JE tP bACA ni DULU....

OK

TENGOK JE ....KALAU BOLEH JANGAN PERCAYA, TKUT NT TERPAKAI PLAK CM SYA

Baca Selanjutnya...